430 000 €
134 m² / 1 137 m²
6 pièces
Exclusivité Agence des Forges !! Située en impasse - A 2,5 km du centre des Sorinières et à 10 km du centre de Nantes - Maison individuelle de 1985 d'environ 134m² sur 1137m² de terrain offrant : une entrée - une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante (2012) aménagée et équipée. Au demi niveau supérieur : un palier - 3 chambres - un wc indépendant avec lave-mains et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et sèche serviettes. Au demi niveau inférieur : un second wc indépendant avec lave-mains - un coin buanderie - une grande lingerie de 10,70m² (chambre possible) - une agréable suite parentale d'environ 15m² avec baie vitrée et sa salle d'eau XL (10,80m²) avec de nombreux rangements. A l'extérieur : un grand préau - un garage double avec deux portes motorisées - un abris de jardin et une grande terrasse avec banne électrique. Fibre - Chauffage électrique + cheminée insert - PVC double vitrage et volets isolants - vmc double flux - tout à l'égout. Proximité bus C4. Ecoles et commerces à proximité. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 134m² / les sorinières / 4 chambres
430 000 €