Vendue par nos soins - maison de charme en bords de rance - exclusivite rance immo

RESIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE VACANCES, cette charmante maison située en bords de Rance se prête à tous les projets.
Située au pied des chemins de randonnée et à moins d'1 km de la cale de Mordreuc venez à la découverte de cette maison rénovée tout en conservant, le charme de l'ancien.

Elle a tout d'une grande avec ses 110 m² habitables et ses 4 pièces principales, un séjour confortable de 35 m2 exposé plein Sud avec cheminée à insert permettant les soirées au coin du feu ; à la suite une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
Au 1er étage un palier desservant une suite parentale avec salle de douche et W.C. attenants, une pièce à usage de buanderie et une seconde salle d'eau ;
Au-dessus un palier dessert deux grandes chambres sous combles ;
Un petit jardin à l'abri des regards permet de profiter des déjeuners en extérieur.
Le vrai plus : un appentis permet le stockage de bois, vélos et d'outils divers.

PRIX : 294 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 280 000 €.

Classe Energie : C
Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1170 € et 1660 €.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !