Charmant t3 en duplex de 77 m² avec vue belledonne à saint-ismier

Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces situé dans une copropriété de 2009, nichée au calme et offrant une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. Avec une surface habitable de 77,29 m² et deux terrasses, cet appartement est idéal pour ceux en quête de lumière, d'espace et de tranquillité. Au 2ème et dernier étage de l'immeuble, vous trouverez une entrée accueillante avec placard et dressing qui vous mène à une pièce de vie spacieuse de 33,60 m² baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 9,95 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La cuisine équipée, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. A l'étage, vous trouverez deux chambres dotées de placards intégrés, dont l'une offre un accès à une seconde terrasse de 5,92 m², idéale pour admirer la vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet étage. Le confort est assuré par un chauffage individuel combinant des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air réversible, idéale pour un climat intérieur agréable en toutes saisons. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants et la connexion fibre viennent enrichir les prestations de cet appartement. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce duplex offre également la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (17 000 euros). Le quartier calme et bien desservi est proche des commodités : écoles à moins de 10 minutes à pied, gares et axes routiers accessibles en quelques minutes en voiture. Vous profiterez également des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants) ainsi que des équipements de loisirs comme un tennis et une bibliothèque. Proposé à 379 000 euros, cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible et pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 437 euros par an, incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Avec une classe énergétique C et un excellent classement climatique A, ce bien garantit un confort énergétique et de faibles émissions de CO2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437 euros. Chloé SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 769 595 - GRENOBLE.