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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Petit immeuble de rapport, rue st julien, rouen - quartier jardin des plantes
— Rouen 76100 —
Nos partenaires locaux
Idéal pour un 1er investissement locatif ! En exclusivité, immeuble de rapport au coeur des commerces composé de :
Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 + 45 de charges et qui sera libéré en mars 2025.
Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement en location meublé (il vient d'être entièrement rénové et meublé avec soin) est proposé sur la base de : 650 + 150 de charges. Le locataire va sortir au 19 novembre 2024 et le propriétaire préfère laisser à l'acheteur le fait de pouvoir l'habiter ou le louer.
Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017.
Prix : 160 000 ( dont 4 000 d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / [Coordonnées masquées]
Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 + 45 de charges et qui sera libéré en mars 2025.
Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement en location meublé (il vient d'être entièrement rénové et meublé avec soin) est proposé sur la base de : 650 + 150 de charges. Le locataire va sortir au 19 novembre 2024 et le propriétaire préfère laisser à l'acheteur le fait de pouvoir l'habiter ou le louer.
Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017.
Prix : 160 000 ( dont 4 000 d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / [Coordonnées masquées]
Référence: 6263
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Petit immeuble de rapport, rue st julien, rouen - quartier jardin des plantes
160 000 €