En Exclusivité;
En plein centre de Champagne au Mont d'Or;
De ses commerces et commodités.
Accès direct à la voie lyonnaise cyclable n°4 reliant Champagne au centre-ville de Lyon.
Au 2e et dernier étage d'un immeuble livré en 2020.
L'appartement propose des volumes intelligents :
Entrée avec rangements.
Grand séjour avec cuisine ouverte; profitant d'une double exposition Sud et Est.
La terrasse d'angle bénéficie d'un double accès, par la cuisine et par le séjour.
Trois confortables chambres (dont deux avec placards), salle de douche, wc séparé.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien.
L'appartement offre une belle luminosité, un environnement calme et sans vis-à-vis, en jouissant d'une ultra proximité avec tous les centres d'intérêts.
Les espaces sont optimisés, pas de place perdue.
Côté technique :
RT2012
Chauffage (par radiateur) et eau chaude par chaudière au gaz individuelle.
Ascenseur.
Visiophonie.
Informations Loi ALUR :
Taxe foncière 2023 : 839 €
Surface carrez : 82 m2
Charges de copropriété : 228 € / mois, comprenant les charges générales de l'ensemble immobilier, les charges spécifiques au bâtiment, les charges pour l'ascenseur.
Diagnostiques techniques en cours.
Prix : 460 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Contact commercial privilégié : Rémi TOMAS [Coordonnées masquées]
En plein centre de Champagne au Mont d'Or;
De ses commerces et commodités.
Accès direct à la voie lyonnaise cyclable n°4 reliant Champagne au centre-ville de Lyon.
Au 2e et dernier étage d'un immeuble livré en 2020.
L'appartement propose des volumes intelligents :
Entrée avec rangements.
Grand séjour avec cuisine ouverte; profitant d'une double exposition Sud et Est.
La terrasse d'angle bénéficie d'un double accès, par la cuisine et par le séjour.
Trois confortables chambres (dont deux avec placards), salle de douche, wc séparé.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien.
L'appartement offre une belle luminosité, un environnement calme et sans vis-à-vis, en jouissant d'une ultra proximité avec tous les centres d'intérêts.
Les espaces sont optimisés, pas de place perdue.
Côté technique :
RT2012
Chauffage (par radiateur) et eau chaude par chaudière au gaz individuelle.
Ascenseur.
Visiophonie.
Informations Loi ALUR :
Taxe foncière 2023 : 839 €
Surface carrez : 82 m2
Charges de copropriété : 228 € / mois, comprenant les charges générales de l'ensemble immobilier, les charges spécifiques au bâtiment, les charges pour l'ascenseur.
Diagnostiques techniques en cours.
Prix : 460 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Contact commercial privilégié : Rémi TOMAS [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T4 centre champagne dernier étage
460 000 €