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Exceptionnel duplex de 300m2 avec jardin et piscine privés à cimiez.
— Nice 06000 —
2 590 000 €
300 m² / 900 m²
6 pièces
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Situé dans un hôtel particulier dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, alliant architecture Belle Époque et confort moderne, Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous propose ce duplex d’exception de 300m² avec 6 pièces et 4 chambres. L’appartement préserve magnifiquement des détails d’origine, tels que parquets massifs, moulures raffinées, hauteurs sous plafond de plus de 4 mètres, cheminées et radiateurs, combinant charme historique et confort contemporain. Un impressionnant escalier mène au jardin privé de 900m² avec piscine, donnant l’impression de vivre dans une véritable maison.
Le vaste salon-salle à manger est baigné de lumière, tandis que la cuisine ouverte sur la terrasse crée une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, La majestueuse suite parentale comprend salle de bains et dressing et un bureau pouvant servir de chambre d’amis. Au rez-de-jardin, 3 chambres en suite, une buanderie et des rangements complètent le bien. Deux places de parking et une cave sont incluses pour votre plus grand confort. Cet appartement d’exception s’avère être un véritable sanctuaire privé au coeur d’un des plus beaux quartiers de Nice
Le vaste salon-salle à manger est baigné de lumière, tandis que la cuisine ouverte sur la terrasse crée une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, La majestueuse suite parentale comprend salle de bains et dressing et un bureau pouvant servir de chambre d’amis. Au rez-de-jardin, 3 chambres en suite, une buanderie et des rangements complètent le bien. Deux places de parking et une cave sont incluses pour votre plus grand confort. Cet appartement d’exception s’avère être un véritable sanctuaire privé au coeur d’un des plus beaux quartiers de Nice
Référence: 408
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 590 000 €