Très joli t3 plein de charme et baigné de lumière - parfait état, balcon, parking et cave - 11 rue jacquelin à nantes 44300

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Quartier Longchamp, dans une petite rue calme et sans passage, confortable 3 pièces en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.
Dans un immeuble des années 70, très bel appartement deux chambres en parfait état et comprenant: une entrée avec grands placards/penderies, un séjour donnant sur un lumineux balcon côté cour intérieure de l'immeuble, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des wc séparés.
Cave en sous-sol et parking extérieur privatif.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et parcs
- Immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir
- Appartement confortable, lumineux, et en parfait état géénral
- Balcon plein Sud, parking privatif, cave... des atouts rares

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière)
- Taxe foncière : 1.335€/an
- Charges courantes annuelles : 870€/an, eau incluse + entretien de la chaudière individuelle
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux
- Appartement n°25. Quote-part : 80/1.000e
- Parking n°4. Quote-part 3/1.000e
- Cave n°14. Quote-part 2/1.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 68 (B)
- Coût de l'énergie max/min : 1.110€/1.550€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 249.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.