Une exclusivité BELOTTI IMMOBILIER présentée par Pascal Guélé o6.62.22.47.84
PORTET SUR GARONNE côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de Garonne à pied.
Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier.
Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine).
Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté Sud est "piscinable". Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue.
Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. A voir rapidement.
DPE F 401 KWh/m²/an GES F 80 KgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 336 000 € FAI, dont 16 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire. o6.62.22.47.84
www.belotti-immobilier.com
PORTET SUR GARONNE côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de Garonne à pied.
Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier.
Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine).
Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté Sud est "piscinable". Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue.
Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. A voir rapidement.
DPE F 401 KWh/m²/an GES F 80 KgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 336 000 € FAI, dont 16 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire. o6.62.22.47.84
www.belotti-immobilier.com
Référence: 83799466
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t5 115 m² hab. portet sur garonne
336 000 €