212 900 €
160 m² / 35 228 m²
9 pièces
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons actuellement louées ! + un terrain agricole.
Maison N° 1 - 40 La Venerie - 68.39 m² habitables environ
- Au RDC : cuisine, séjour, toilettes
- A l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier, toilettes
Cour devant et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 7 ans pour un loyer de 560 par mois.
Maison N° 2 - 42 La Venerie - 91.62 m² habitables environ
- Au RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique
- A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes, pallier.
Garage
Cour devant et jardin sur l'arrière
Louée depuis 17 ans pour un loyer de 600 par mois.
Assainissement individuel pour les 2 logements par tertre, installation conforme suivant dernier contrôle
Terrain agricole mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu de 360 par an pour faucher le foin et le récupérer.
Revenu annuel de 14 280 / an.
L'ensemble est situé en zone Agricole et une partie en zone protégé (la partie bois)
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001
Ensemble immobilier composé de 2 maisons actuellement louées ! + un terrain agricole.
Maison N° 1 - 40 La Venerie - 68.39 m² habitables environ
- Au RDC : cuisine, séjour, toilettes
- A l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier, toilettes
Cour devant et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 7 ans pour un loyer de 560 par mois.
Maison N° 2 - 42 La Venerie - 91.62 m² habitables environ
- Au RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique
- A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes, pallier.
Garage
Cour devant et jardin sur l'arrière
Louée depuis 17 ans pour un loyer de 600 par mois.
Assainissement individuel pour les 2 logements par tertre, installation conforme suivant dernier contrôle
Terrain agricole mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu de 360 par an pour faucher le foin et le récupérer.
Revenu annuel de 14 280 / an.
L'ensemble est situé en zone Agricole et une partie en zone protégé (la partie bois)
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001
Référence: VM9795-ADCIMMO
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 160m² à reparsac
212 900 €