A VENDRE LES ISSAMBRES - Nichée en position dominante, cette villa contemporaine au toit plat, achevée en 2022, incarne le mariage parfait entre modernité et élégance. Située dans l’un des quartiers les plus prisés des Issambres, elle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et bénéficie d’un cadre naturel préservé, propice à la sérénité.
Sur un terrain de 1 044 m², cette propriété d’une superficie de 280 m² propose des espaces généreux, à la fois lumineux et ouverts sur l’extérieur. Elle dispose de cinq chambres, dont une somptueuse master bedroom à l’étage, avec dressing aménagé et salle de bain privative, ainsi qu’un studio indépendant idéal pour recevoir.
Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, se compose d’un salon et d’une salle à manger baignée de lumière, prolongeant ainsi la sensation d’espace et d’harmonie. La cuisine, ouverte et équipée avec des matériaux haut de gamme, est conçue pour répondre aux plus grandes exigences. L’ensemble de ces pièces de vie donne accès à de larges terrasses offrant une vue panoramique sur la mer, parfaites pour organiser des réceptions.
Un espace piscine, élégamment aménagé en contrebas, complète cette villa avec raffinement. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente.
Les amateurs de voitures seront ravis de découvrir un garage exceptionnel de 200 m², chauffé et aménagé avec soin, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une borne de recharge pour voitures électriques a également été installée, pensée pour répondre aux besoins des passionnés de belles mécaniques.
Cette villa, classée AA en performance énergétique, se distingue par son faible impact écologique tout en garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Cette demeure d’exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, confort et raffinement, offre une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe des Issambres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867
N°SIREN 79285186700012
Sur un terrain de 1 044 m², cette propriété d’une superficie de 280 m² propose des espaces généreux, à la fois lumineux et ouverts sur l’extérieur. Elle dispose de cinq chambres, dont une somptueuse master bedroom à l’étage, avec dressing aménagé et salle de bain privative, ainsi qu’un studio indépendant idéal pour recevoir.
Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, se compose d’un salon et d’une salle à manger baignée de lumière, prolongeant ainsi la sensation d’espace et d’harmonie. La cuisine, ouverte et équipée avec des matériaux haut de gamme, est conçue pour répondre aux plus grandes exigences. L’ensemble de ces pièces de vie donne accès à de larges terrasses offrant une vue panoramique sur la mer, parfaites pour organiser des réceptions.
Un espace piscine, élégamment aménagé en contrebas, complète cette villa avec raffinement. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente.
Les amateurs de voitures seront ravis de découvrir un garage exceptionnel de 200 m², chauffé et aménagé avec soin, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une borne de recharge pour voitures électriques a également été installée, pensée pour répondre aux besoins des passionnés de belles mécaniques.
Cette villa, classée AA en performance énergétique, se distingue par son faible impact écologique tout en garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Cette demeure d’exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, confort et raffinement, offre une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe des Issambres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867
N°SIREN 79285186700012
Référence: MN2272
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Les issambres - villa moderne d'exception avec vue mer
2 690 000 €