480 000 €
2 881 m² / 3 862 m²
15 pièces
Cette superbe propriété offre une fantastique opportunité d'investissement. Elle comprend une spacieuse maison en pierre, 3 maisons d'amis (gîtes potentiels - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et la possibilité de créer un centre de bien-être avec un spa, une salle de sport, un jacuzzi et une piscine. Situé dans un quartier paisible à 7 minutes de Villefagnan et à 12 minutes de Ruffec.
La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une cuisine et une buanderie avec accès à une grande terrasse dans une cour, et un salon/salle à manger.
Au premier étage, il y a deux chambres et une salle d'eau/WC, et au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains/WC.
Le premier gîte potentiel dispose d'une cuisine/salon avec poêle au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle de bains/WC au premier étage.
Le deuxième gîte potentiel dispose d'une cuisine/salon et d'une chambre au rez-de-chaussée, et d'une chambre et d'une salle de bains/WC au premier étage.
Le troisième gîte potentiel comprend une cuisine/salon et une chambre au premier étage. L'entrée mène à une terrasse privée à l'arrière. Au premier étage, une grande mezzanine mène à deux chambres spacieuses et à une grande salle de bains/WC.
Chaque gîte potentiel dispose d'une cour privée avec un coin barbecue - parfait pour les vacances d'été.
Il y a aussi une grange partiellement rénovée qui est prête à être transformée en centre de bien-être. Elle comprend un hall d'accueil, une salle de massage, un spa, un jacuzzi, une douche, deux buanderies, une salle de jeux et une salle de gymnastique.
La maison est située dans un jardin clos, avec une piscine, un parking hors rue et un terrain séparé idéal pour créer un potager.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée, ce qui la rend encore plus écologique.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une belle retraite à la campagne et de générer des revenus en même temps. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!
Prix honoraires inclus : 480.000 €
Prix honoraires exclus : 452.831 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une cuisine et une buanderie avec accès à une grande terrasse dans une cour, et un salon/salle à manger.
Au premier étage, il y a deux chambres et une salle d'eau/WC, et au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains/WC.
Le premier gîte potentiel dispose d'une cuisine/salon avec poêle au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle de bains/WC au premier étage.
Le deuxième gîte potentiel dispose d'une cuisine/salon et d'une chambre au rez-de-chaussée, et d'une chambre et d'une salle de bains/WC au premier étage.
Le troisième gîte potentiel comprend une cuisine/salon et une chambre au premier étage. L'entrée mène à une terrasse privée à l'arrière. Au premier étage, une grande mezzanine mène à deux chambres spacieuses et à une grande salle de bains/WC.
Chaque gîte potentiel dispose d'une cour privée avec un coin barbecue - parfait pour les vacances d'été.
Il y a aussi une grange partiellement rénovée qui est prête à être transformée en centre de bien-être. Elle comprend un hall d'accueil, une salle de massage, un spa, un jacuzzi, une douche, deux buanderies, une salle de jeux et une salle de gymnastique.
La maison est située dans un jardin clos, avec une piscine, un parking hors rue et un terrain séparé idéal pour créer un potager.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée, ce qui la rend encore plus écologique.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une belle retraite à la campagne et de générer des revenus en même temps. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!
Prix honoraires inclus : 480.000 €
Prix honoraires exclus : 452.831 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0071840
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison en pierre de 4 chambres and 3 gîtes potentiels et centre de bien-être
480 000 €