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Exclusivité - longchamp - t5 - balcon - ascenseur - parking - 645 000 €
— Marseille-1e 13001 —
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EXCLUSIVITÉ - LONGCHAMP - T5 - BALCON - ASCENSEUR - PARKING - 645 000 €
Situé au premier étage d’un ancien hôtel particulier sur le boulevard Longchamp, ce splendide appartement de style bourgeois nous plonge dans l’élégance intemporelle.
Seul sur son palier, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant des prestations de haute qualité tels que les parquets marquetés en bois noble, les cheminées en marbre, et les magnifiques hauteurs sous plafond de 4 mètres avec leurs moulures raffinées.
L’espace se développe ainsi :
Au centre :
Une majestueuse galerie d'accueil de 26 m2 avec un plafond vénitien vous séduira par son élégance et sa grandeur. L’ensemble de l’appartement se développe autour de cette entrée.
Côté sud :
Un espace de vie, vaste et convivial, s'étend sur 81 m2 et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Ces trois pièces s'ouvrent sur un balcon végétalisé et ensoleillé orienté sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nord :
Trois généreuses chambres de 28 m2, 16 m2 et 14 m2 se partagent une salle de bains et une salle d'eau.
Ce bien à l’emplacement exceptionnel est également doté d'une cave et d'une place de parking.
Foncier : 3446 euros DPE : D/D
Prix : 645 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah Krieg [Coordonnées masquées]
Référence: 4172E
Bien en copropriété.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité - longchamp - t5 - balcon - ascenseur - parking - 645 000 €
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