Situé à 500 m de la frontière de Moëllesulaz et à peine 100 m d'un arrêt de tram, c'est donc un bel emplacement pour ces murs commerciaux de 34.16 m² agencés ainsi :
- un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine.
- un couloir de 5 m².
- un WC séparé ( non PMR mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m².
- une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m².
- le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m².
- pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble.
- chaudière gaz individuelle.
Local vendu vide ; possibilité de le louer environ 500 €/mois HC/HT pour une rentabilité de 5% brute.
Possibilité pour toute activité sauf restauration ( pas d'installation d'extraction)
N'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878369)
- un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine.
- un couloir de 5 m².
- un WC séparé ( non PMR mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m².
- une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m².
- le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m².
- pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble.
- chaudière gaz individuelle.
Local vendu vide ; possibilité de le louer environ 500 €/mois HC/HT pour une rentabilité de 5% brute.
Possibilité pour toute activité sauf restauration ( pas d'installation d'extraction)
N'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878369)
Référence: 340931196004
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 125 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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