Sublime appartement rénové de 98 m² avec grand balcon au calme et mezzanine

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une élégante bâtisse en pierre dorées. Avec une belle hauteur sous plafond, l'espace de vie spacieux et lumineux vous séduira dès le premier regard.

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 98 m²
- Pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition principale ouest
- Très grand balcon idéal pour profiter des soirées ensoleillées
- Superbe mezzanine, parfaite pour une chambre supplémentaire ou un bureau
- 2 belles chambres offrant confort et tranquillité

La bâtisse est dotée d'un ascenseur et vous bénéficierez de 2 places de parking privatives, un atout majeur en milieu urbain.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant charme et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 257241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr