Maison

Opportunité d'investissement unique : Maison à rénover à mi-chemin entre Niort et La Rochelle ! À Le Bourdet.

Idéale pour investisseurs ou bricoleurs avertis, cette maison ancienne de 134 m² habitables (potentiel 180 m²) offre un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain de 461 m². Située à égale distance de Niort et La Rochelle, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Description :

Superficie habitable : env. 134 m² (potentiel 180 m²)
Terrain : 461 m²
Dépendances : Garage et autres bâtiments offrant un fort potentiel d'extension.
Configuration actuelle : mitoyenneté sur un côté. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, dégagement, salle d'eau, une chambre. Étage : palier, deux chambres.
Rénovation totale nécessaire : Chauffage, isolation... Audit en cours.
Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel d'agrandissement important. Un projet de rénovation ambitieux vous permettra de créer une maison spacieuse et moderne dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris