Charmant t2 de 17 m2 carrez (20 m2 au sol) en très bon état

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce charmant T2 mansardé de 17 m2 carrez (20 m2 au sol), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 11 lots, dans un quartier calme à seulement 200 mètres du centre-ville et du Parc Fenestre.

Cet appartement traversant Nord-Sud et bien agencé, vous offre une entrée desservant d'un côté une pièce de vie avec kitchenette et de l'autre, une chambre avec lit double et placard, plus une salle d'eau avec douche et WC. Facile d'entretien, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité.

Faibles charges de copropriété s'élevant à 370 euros par an et comprenant entre autres, les consommations privatives d'eau du logement au réel. La copropriété est sécurisée avec un digicode et dispose également d'un local commun avec casiers et lave-linge, ainsi qu'un agréable jardin collectif. Taxe foncière : 250€.

Ce bien a été remis au goût du jour en 2023, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique via des radiateurs à inertie, fenêtres en double vitrage, électricité mise aux normes. Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce charmant nid douillet !

Cet appartement restera entièrement meublé et équipé pour la vente, il est idéal pour une première acquisition, ou comme pied à terre à la montagne avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir !

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.