Maison t7 de 186m2 avec jardin - quartier saint paul

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente !
Jolie maison T7 de 186 m2 sur un terrain de 414m2 avec un sous sol complet, un garage de 30m2, 3 terrasses, un jardin.
LOCALISATION : Caen - Quartier Saint Paul
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Notre maison est un lieu chaleureux, convivial et familial où il est facile de se sentir bien. Le quartier est calme et propose tous les avantages de la ville avec ses commerces, ses écoles et son marché de quartier tous les mardis.'
Les points forts de ce bien :
- Grande maison charmante entièrement rénovée et décorée avec goût,
- Aménagement du sous sol en cours, donnant la possibilité de créer une salle de jeux, salle de cinéma...
- Potentiel incroyable : possibilité d'acquérir une dépendance de 149m2 sous belle hauteur, accés indépendant, sur 400m2 de terrain.
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 entrée
- 1 salon avec poêle à bois
- 1 cuisine semi ouverte
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 wc
Huisseries : Double vitrage PVC
Chaudière au gaz de ville et poêle à bois
DPE : C (77) GES : C (16)
Taxe foncière : 3503 euros (dépendance comprise)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030 et 1450 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 742 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6% TTC, 700 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/superbe-maison-t7-de-186m2-sur-un-terrain-de-414m2-quartier-saint-paul-4/
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr

Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Agence UNI
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)