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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t5 de 158 m2 sur terrain de 992 m2
— Ranville 14860 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T5 de 158 m2 sur terrain de 992 m2 Localisation : RANVILLE ( LONGUEVAL 10 minutes de CAEN et 10 minutes de la plage)
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons immédiatement su qu'elle serait la nôtre. Nous avons pris le temps de la rénover avec tout notre cœur, en pensant à chaque détail pour en faire un lieu accueillant, chaleureux et propice à la détente. C'est une maison où il fait bon vivre, avec des espaces bien pensés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille. L'environnement calme et apaisant est un véritable havre de paix, loin du tumulte. Aujourd'hui, elle est devenue bien trop grande pour nous deux, mais nous espérons qu'elle saura accueillir une nouvelle famille qui pourra, à son tour, en profiter pleinement et y créer de nouveaux souvenirs.'
Les points forts de ce bien :
- Belle rénovation
- Maison lumineuse
- Sous-sol complet semi enterré
- Possibilité vie de plain pied
- Localisation idéale : quartier calme entre Caen et la mer
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée cathédrale
- 1 séjour/salon spacieux
- 1 cuisine équipée
- 2 chambres (dont 1 à usage de dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Grand et beau jardin arboré, 1 chalet, 1 terrasse, sous-sol complet avec garage et grande cave,
Type de chauffage : Chaudière Fioul condensation et radiateurs électriques
Type de huisseries: Double vitrage bois
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : D (175) GES : D (49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160 € et 2990 €
Taxe foncière : 1 613 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 458 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,40% TTC, soit 435 000 hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y6H7vfqFfg7
Contact direct :
Agence Uni
Tel : [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Belle maison T5 de 158 m2 sur terrain de 992 m2 Localisation : RANVILLE ( LONGUEVAL 10 minutes de CAEN et 10 minutes de la plage)
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons immédiatement su qu'elle serait la nôtre. Nous avons pris le temps de la rénover avec tout notre cœur, en pensant à chaque détail pour en faire un lieu accueillant, chaleureux et propice à la détente. C'est une maison où il fait bon vivre, avec des espaces bien pensés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille. L'environnement calme et apaisant est un véritable havre de paix, loin du tumulte. Aujourd'hui, elle est devenue bien trop grande pour nous deux, mais nous espérons qu'elle saura accueillir une nouvelle famille qui pourra, à son tour, en profiter pleinement et y créer de nouveaux souvenirs.'
Les points forts de ce bien :
- Belle rénovation
- Maison lumineuse
- Sous-sol complet semi enterré
- Possibilité vie de plain pied
- Localisation idéale : quartier calme entre Caen et la mer
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée cathédrale
- 1 séjour/salon spacieux
- 1 cuisine équipée
- 2 chambres (dont 1 à usage de dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Grand et beau jardin arboré, 1 chalet, 1 terrasse, sous-sol complet avec garage et grande cave,
Type de chauffage : Chaudière Fioul condensation et radiateurs électriques
Type de huisseries: Double vitrage bois
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : D (175) GES : D (49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160 € et 2990 €
Taxe foncière : 1 613 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 458 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,40% TTC, soit 435 000 hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y6H7vfqFfg7
Contact direct :
Agence Uni
Tel : [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Honoraires d'agence de 5.4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t5 de 158 m2 sur terrain de 992 m2
458 500 €