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Maison t9 de 255 m2 sur terrain de 2766 m2 - ouistreham
— Ouistreham 14150 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
RARE A LA VENTE ! Sublime maison T9 de 255 m2 sur 2766 m2 de terrain avec piscine, à 5mn de la plage !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'C’est avec beaucoup d’émotion que nous vous présentons notre maison, un véritable cocon où chaque mur raconte une histoire. Nous y avons investi non seulement du temps et des efforts, mais surtout tout notre cœur. Chaque pièce a été pensée avec soin pendant les travaux de rénovation. Cette maison a été le théâtre de rires, de partages et de souvenirs inoubliables. Elle a vu grandir nos rêves. Aujourd'hui, alors que nous entamons un nouveau chapitre à l’étranger, nous espérons que vous y trouverez autant de bonheur que nous.'
Localisation : OUISTREHAM Bourg
Les points forts du bien :
- Maison de standing avec matériaux de qualité
- Localisation recherchée : tous commerces à proximité
- Piscine extérieure
- Grands espaces de vie lumineux
- Garage spacieux d'environ 55 m2
Année de construction : 1976
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand séjour
- 1 salle à manger avec cuisine ouverte
- 1 buanderie/arrière-cuisine
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 bureau
- 1 WC
A l'étage (accès escalier par le séjour) :
- 4 chambres dont une avec placards de rangement
- 1 salle de bain
- 1 WC
A l'étage (accès escalier depuis l'entrée)
- 1 salon spacieux avec cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec salle de bain et placards de rangement
- 1 WC
Terrasse, piscine, grand garage.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique - radiateurs à inertie fonte et double cœur de chauffe.
DPE : C (153) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 2340 € et 3230 €
Taxe foncière : 3 940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 099 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.67 % soit 1 050 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oiX5RGFjpwV
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 763
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t9 de 255 m2 sur terrain de 2766 m2 - ouistreham
1 099 000 €