Magnifique duplex 115 m2 - dernier étage - centre ville dijon

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex entièrement rénové, traversant et baigné de lumière !

Situé au dernier étage (3 et 4ème) d'une copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 115 m² au sol vous séduira par ses prestations modernes et sa luminosité, grâce à une orientation idéale nord-est/sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée avec placard de rangement,
Une cuisine aménagée et fonctionnelle,
Un vaste salon/séjour traversant de 28 m², prolongé par une pièce attenante pouvant faire office de bureau, salle de loisir ou même 4e chambre selon vos besoins,
Une belle chambre parentale avec dressing, et salle d' eau.

À l'étage,
une mezzanine vous accueillera, parfaite pour un espace bureau ou zone de jeux, desservant deux chambres , ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche, vasque et toilettes.

Côté sous-sol, un garage avec rangements et une cave viennent compléter ce bien.

Les plus de cet appartement :
Climatisation réversible et programmable dans toutes les chambres (installée en 2021), thermostat connecté avec têtes thermostatiques sur les radiateurs,
Adoucisseur d'eau installé sur tout le circuit pour un confort quotidien.
Ascenseur.

Proximité immédiate des commerces (Superettes, boulangeries, restaurants, à 150m) et des écoles (élémentaires, collèges, lycées),
Accès rapide au CHU et aux principales voies de sortie de Dijon,
À seulement 650m de la place de la Libération, cœur historique de la ville et 600 m de la place de la République (2 lignes de tram).
Ne manquez pas cette opportunité rare, offrant confort, modernité et emplacement privilégié au sein d'une résidence calme et bien située !

Charges de copropriété 173€ par mois (comprenant entretien et fonctionnement général , entretien chaudière et vmc, consommation eau froide )
Taxe foncière de 2112 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au o645477898 . LESNE Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM12235. Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.