Appartement t3 rénové - 66 m² - quartier chêne est

Liberkeys vous propose ce magnifique appartement rénové de 3 pièces d'une surface de 66 m² (loi carrez). Lumineux, fonctionnel et sans aucuns travaux à prévoir, il se situe au 2ème étage d’un immeuble récent et sécurisé de 4 étages avec ascenseur en plein cœur de Bezons dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités, alliant confort et praticité.

Ce bien en parfait état se compose d'une grande entrée, d'une cuisine neuve et équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec un accès au balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres confortables (dont une avec placards intégrés), d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien pour davantage de confort.

Les accès facilitant vos déplacements quotidiens vers le quartier d’affaires de la Défense et Paris :
-Tramway T2 Pont de Bezons à 15 minutes à pied ou à 5 minutes en bus (arrêt en bas de l’immeuble).
Gare de Houilles / Carrières sur Seine à 12 minutes en bus ou à vélo (RER A et Lignes J & L).
Les commerces : marché (jeudi et dimanche), Intermarché, boulangerie, pharmacie… à 5 minutes à pied
Les écoles : maternelle, primaire et Collège à 6 minutes à pied

Cet appartement représente une belle opportunité que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
La taxe foncière s'élève à 1 735 € et les charges de copropriété sont de 110 € par mois comprenant l’eau, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.
Copropriété de 50 lots (pas de procédures en cours).

DPE performance énergétique et climatique C dont émissions de gaz à effet de serre A : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € & 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Diagnostics réalisés le 17/10/2024 www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 283 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] / RSAC 979071719 à Versailles.
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