Appartement t4 duplex, cave + garage

A Soultz-Sous-Forêts. 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire. Proche de toutes commodités. Appartement de type T4 Duplex au 1er et deuxième étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation composé comme suit : 1er étage: l'entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre de 13,75 m2 et une salle d'eau composée d'une douche, de toilettes suspendus et d'un lavabo. 2ème étage : Un grand palier avec des placards intégrés, des espaces grenier et deux chambres de 10,56 et 16,56 m2. L'accès aux combles. L'appartement est équipé de la fibre, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle de 2023. Syndic bénévole. Faibles charges. 70€ par mois comprenant l'eau, l'assainissement, l'électricité des communs et l'entretien de l'espace vert. Enfin, il y a une cave équipée d'un branchement pour machine à laver, de plusieurs prises de courant et de la lumière, puis un grand garage. Un rafraîchissement sera à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an Classe F GES : 76 Kg CO2/m2/an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Montage financier possible Sébastien GARCIA agent commercial indépendant Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 7 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 120 000€ honoraires 8400€ Prix honoraires inclus : 128 400€