Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons actuellement louées ! + un terrain agricole.
Maison N° 1 - 40 La Venerie - 68.39 m² habitables environ
- Au RDC : cuisine, séjour, toilettes
- A l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier, toilettes
Cour devant et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 7 ans pour un loyer de 560 € par mois.
Maison N° 2 - 42 La Venerie - 91.62 m² habitables environ
- Au RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique
- A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes, pallier.
Garage
Cour devant et jardin sur l'arrière
Louée depuis 17 ans pour un loyer de 600 € par mois.
Assainissement individuel pour les 2 logements par tertre, installation conforme suivant dernier contrôle
Terrain agricole mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu de 360 € par an pour faucher le foin et le récupérer.
Revenu annuel de 14 280 € / an.
L'ensemble est situé en zone Agricole et une partie en zone protégé (la partie bois)
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Ensemble immobilier composé de 2 maisons actuellement louées ! + un terrain agricole.
Maison N° 1 - 40 La Venerie - 68.39 m² habitables environ
- Au RDC : cuisine, séjour, toilettes
- A l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier, toilettes
Cour devant et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 7 ans pour un loyer de 560 € par mois.
Maison N° 2 - 42 La Venerie - 91.62 m² habitables environ
- Au RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique
- A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes, pallier.
Garage
Cour devant et jardin sur l'arrière
Louée depuis 17 ans pour un loyer de 600 € par mois.
Assainissement individuel pour les 2 logements par tertre, installation conforme suivant dernier contrôle
Terrain agricole mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu de 360 € par an pour faucher le foin et le récupérer.
Revenu annuel de 14 280 € / an.
L'ensemble est situé en zone Agricole et une partie en zone protégé (la partie bois)
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_443027093
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier composé de 2 maisons louées
212 900 €