Propriété

Venez découvrir ce lieu historique et ce corps de Ferme d’exception avec potentiel équestre sur 1,7 hectares. Vous pourrez vous offrir les vestiges cachés du parc un ancien château où Henri IV résida autrefois. Au cœur de cet environnement chargé d’histoire, cette magnifique propriété allie le charme de l’ancien à un demeure rénovée avec d’incroyables possibilités pour des projets personnels et professionnels, Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Découvrez ce magnifique endroit vivable de plain-pied, offrant plus de 400 m². Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante, un grand salon avec insert, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie qui offre un confort optimal au quotidien. Il y a également une chambre idéale pour une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au premier étage il y an un palier desservant deux séjours supplémentaires, parfaits pour des espaces privés ou des salons de réception ainsi que 6 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bain, un WC, une lingerie et un grenier donnant un large potentiel de rangement. Le deuxieme étage offre une mezzanine élégante desservant une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC Ce domaine s’étend sur un vaste terrain agrémenté de cinq dépendances en parfait état, prêtes à être aménagées selon vos projets : Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle. Un manège à chevaux et des pâtures, un rêve pour les passionnés d’équitation. Un verger luxuriant, une cour et une terrasse offrant des espaces pour se détendre en plein air. Des ateliers supplémentaires, parfaits pour vos projets créatifs ou professionnels. Cette propriété et son château sont Implantés sur un terrain de plus de 17 000 m², dont 2000 m² de parcelle constructible et offre des opportunités exceptionnelles pour de futurs projets d’aménagement. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un lieu aussi chargé d’histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE [Coordonnées masquées] Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 550 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32748) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 820 € et 9 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 550 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 820 € et 9 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B