A vendre Maison Villa Contemporaine Haut de Gamme de 156 m² à 7 min de MONTAIGUT SUR SAVE.
Situation :
Idéalement située à seulement 7 minutes de Merville, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privé, sans vis-à-vis, entourée de bois. Nichée dans un secteur calme, elle allie tranquillité et proximité des commodités de Blagnac et Toulouse, avec des commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel tout en étant connecté aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Description :
Cette villa est un véritable joyau de l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel grâce à son design. L'exposition stratégique de la maison permet de maximiser la luminosité naturelle tout en garantissant une efficacité énergétique optimale. La villa est équipée d'une pompe à chaleur avec un système de chauffage et refroidissement au sol, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, peu importe la saison.
Le terrain arboré de 1 472 m², soigneusement paysagé, se fond harmonieusement dans le cadre boisé qui entoure la propriété, offrant un cadre apaisant et privé, idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Des espaces de vie lumineux et spacieux;
A l'intérieur, la villa est aménagée avec des matériaux haut de gamme pour un confort optimal. Le séjour principal de 70 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine grâce à ses grandes baies vitrées. Le sol en travertin et les finitions en pierre naturelle ajoutent une touche de sophistication à cet espace chaleureux.
La cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, se distingue par un îlot central en noyer brut conçu sur mesure. Cet élément central devient un véritable point focal dans la pièce, combinant esthétisme et fonctionnalité. De plus, un cellier et une buanderie apportent des solutions de rangement pratiques et discrètes.
Confort et intimité dans les suites parentales;
L'espace nuit se compose de trois suites parentales, toutes aménagées avec goût et dotées de prestations haut de gamme. Chaque suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et dressing. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et la forêt, créant un véritable sanctuaire de confort et de tranquillité.
Des extérieurs pensés pour la détente;
Le jardin ne manque pas d'atouts, avec une piscine en pierre de Bali, éclairée pour des baignades nocturnes, et un pool house avec cuisine extérieure et pergola, parfait pour des moments de convivialité en plein air.
Tout autour de la maison, une terrasse avec éclairage d'ambiance offre un cadre enchanteur pour profiter des soirées estivales. Enfin, une mare naturelle ajoute une touche d'authenticité et de calme au jardin.
Le garage fermé peut accueillir deux voitures, tandis qu'un carport supplémentaire permet de protéger d'autres véhicules. Une allée en enrobé facilite l'accès à la propriété et offre un stationnement confortable.
Ce que nous pensons :
Cette maison contemporaine est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie combinant modernité, confort et sérénité. La qualité des matériaux, les prestations récentes, et le design bioclimatique font de cette propriété un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Idéale pour une famille ou des propriétaires en quête d'un lieu de vie à la fois fonctionnel et élégant, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les grandes suites parentales, le vaste séjour baigné de lumière, et l'agencement intelligent des espaces en font un bien rare sur le marché.
Enfin, son extérieur paysagé avec piscine, pool house et mare naturelle ajoute à son charme, créant un environnement de vie à la fois chic et relaxant. Une opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans un secteur prisé, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'un cadre naturel préservé.
Contact:
Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Du Barry Immobilier au [Coordonnées masquées]
Situation :
Idéalement située à seulement 7 minutes de Merville, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privé, sans vis-à-vis, entourée de bois. Nichée dans un secteur calme, elle allie tranquillité et proximité des commodités de Blagnac et Toulouse, avec des commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel tout en étant connecté aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Description :
Cette villa est un véritable joyau de l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel grâce à son design. L'exposition stratégique de la maison permet de maximiser la luminosité naturelle tout en garantissant une efficacité énergétique optimale. La villa est équipée d'une pompe à chaleur avec un système de chauffage et refroidissement au sol, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, peu importe la saison.
Le terrain arboré de 1 472 m², soigneusement paysagé, se fond harmonieusement dans le cadre boisé qui entoure la propriété, offrant un cadre apaisant et privé, idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Des espaces de vie lumineux et spacieux;
A l'intérieur, la villa est aménagée avec des matériaux haut de gamme pour un confort optimal. Le séjour principal de 70 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine grâce à ses grandes baies vitrées. Le sol en travertin et les finitions en pierre naturelle ajoutent une touche de sophistication à cet espace chaleureux.
La cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, se distingue par un îlot central en noyer brut conçu sur mesure. Cet élément central devient un véritable point focal dans la pièce, combinant esthétisme et fonctionnalité. De plus, un cellier et une buanderie apportent des solutions de rangement pratiques et discrètes.
Confort et intimité dans les suites parentales;
L'espace nuit se compose de trois suites parentales, toutes aménagées avec goût et dotées de prestations haut de gamme. Chaque suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et dressing. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et la forêt, créant un véritable sanctuaire de confort et de tranquillité.
Des extérieurs pensés pour la détente;
Le jardin ne manque pas d'atouts, avec une piscine en pierre de Bali, éclairée pour des baignades nocturnes, et un pool house avec cuisine extérieure et pergola, parfait pour des moments de convivialité en plein air.
Tout autour de la maison, une terrasse avec éclairage d'ambiance offre un cadre enchanteur pour profiter des soirées estivales. Enfin, une mare naturelle ajoute une touche d'authenticité et de calme au jardin.
Le garage fermé peut accueillir deux voitures, tandis qu'un carport supplémentaire permet de protéger d'autres véhicules. Une allée en enrobé facilite l'accès à la propriété et offre un stationnement confortable.
Ce que nous pensons :
Cette maison contemporaine est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie combinant modernité, confort et sérénité. La qualité des matériaux, les prestations récentes, et le design bioclimatique font de cette propriété un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Idéale pour une famille ou des propriétaires en quête d'un lieu de vie à la fois fonctionnel et élégant, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les grandes suites parentales, le vaste séjour baigné de lumière, et l'agencement intelligent des espaces en font un bien rare sur le marché.
Enfin, son extérieur paysagé avec piscine, pool house et mare naturelle ajoute à son charme, créant un environnement de vie à la fois chic et relaxant. Une opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans un secteur prisé, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'un cadre naturel préservé.
Contact:
Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Du Barry Immobilier au [Coordonnées masquées]
Référence: 3399
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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