D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Nichée dans un environnement calme et arboré, superbe maison rénovée de 138 m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un jardin avec son abri et sa terrasse, une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte électrifiée. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 49 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique exposée plein ouest sans vis-à-vis, et un WC avec lave-mains. Au 2ème étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre exposée est-ouest. Double vitrage aluminium/PVC, tableau électrique récente et fibre optique. Produit très rare à la vente dans le quartier. Proche station de métro, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 12 ans ! RK0361 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: RK0361-NN
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - longs champs
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