Commerce 158m² à gueret

Situé sur une avenue passante de Guéret (Creuse) avec une excellente visibilité, ce bar d'environ 50 m² peut accueillir une trentaine de personnes à l'intérieur.

À l'arrière, une cour privative partiellement couverte, offre un espace extérieur supplémentaire d'une vingtaine de places. Le plus ? Une seconde cour accessible par un escalier en pierre suivie d'un agréable coin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours !

Le fonds de commerce inclut :

- Licence IV
- PMU
- FDJ
- Presse
- Snacking

Avec un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) supérieur à 40000¤, cet établissement présente une belle opportunité. Un apport de 60000¤ est recommandé pour vous lancer dans l'aventure.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 ¤ HT + 3 168 ¤ TVA, soit 201 168 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 160 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 182 160 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 15 840 ¤ HT + 3 168 ¤ TVA, soit 19 008 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 182 160 ¤. (gedeon_26118_30016637)