Maison 223m² à mirabel-aux-baronnies

Iad France - Johann Garcia vous propose : Au coeur du Pittoresque village de Mirabel-aux-Baronnies, a 15 min seulement des communes renommées que sont Nyons et Vaison La Romaine.

Venez découvrir cette vaste Maison de Village en proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, soins, administration et vie associative)

Cette belle et grande maison, d'une superficie d'environ 223 m² (hors terrasses, cave et garage) bénéficie de nombreux atouts sur ces 4 niveaux et va vous séduire grâce a son charme authentique, son cachet et ces attraits atypique.

Une exposition optimale Sud / nord garantissant une belle luminosité, de grands volumes notamment avec ces espaces de vie généreux et fonctionnel, sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée et sa belle cheminée avec ornement, sa salle a manger conviviale et son salon chaleureux agrémenté d'un magnifique poêle a bois récent pour des soirées cocooning réussies, de grandes chambres spacieuses avec rangements, un bel espace bureau, deux salles d'eau et WC complètent cet agencement harmonieux.

ATOUTS MAJEURS : un grand garage (rare en centre village) pour stationner en toute sécurité votre / vos véhicules ou possibilité de location (garage ou local commercial), d'une cave (idéal pour stocker de bonnes cuvées locales) et surtout le Graal : une double terrasse au dernier niveau sans vis a vis avec une vue panoramique a 360 degré avec la vue sur le célèbre Mont-Ventoux et les paysages sublimes environnant !

Un bien propice a résidence principale, secondaire, locatif annuel ou saisonnier : beaucoup de possibilités et de potentiel !

Ne manquez pas cette opportunité unique avec ce bien atypique et unique et contactez-moi pour une visite \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Johann Garcia - EI (ID 93362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019160)