Maison 160m² à aulnay-sous-bois

Iad France - Sébastien CLAUSSE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé dans une rue prisée de la commune, cette confortable maison de famille a été entièrement rénovée avec des finitions modernes. Étage principal, un vaste espace lumineux de plus de 50 m² accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC séparé. Puis un élégant escalier en bois mène à l'étage, où un palier dessert trois belles chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Un grenier complète cet étage. Au sous-sol, un garage peut accueillir un véhicule de taille importante et propose de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une buanderie où deuxième cuisine, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse pavée avec un espace barbecue, une pelouse aménagée avec un coin dédié aux enfants, et une annexe au fond du jardin, offrant plus de 15 m² avec fenêtre, idéale pour un atelier ou encore un studio totalement indépendant. La maison dispose également d'une place de parking fermée devant l'entrée, ainsi que d'un portail et d'un garage électrique. Située à proximité immédiate des écoles (école maternelle et primaire Vercingétorix et collège Le Parc), du parc, du canal et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CLAUSSE EI (ID 55353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019115)