Appartement 86m² à lyon-3e

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose cet appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans Lyon 3e, secteur Dauphiné / Lacassagne. Ce lumineux appartement est situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa proximité avec toutes les commodités et les transports en commun fait de ce bien une opportunité rare à saisir.
Très bien desservi par les transports en commun (bus : C13, C11, C16,25 et tramway T3) et proche de La Part-Dieu, cet appartement se compose d'un spacieux salon / séjour de 20 m², donnant directement accès à un balcon à vivre exposé Sud avec vue dégagée sur le Château de Lacassagne, d'une cuisine, de 12 m², à la fois pratique et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour vos repas; de 3 chambres, de 12,5 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bain et de WC séparés.
Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Résumé des caractéristiques :
* T4 de 85 m² - 5e étage - traversant
* Balcon à vivre avec vue sur le Château de Lacassagne
* Cave
* Parking sécurisé en sous-sol
Cet appartement, avec son emplacement idéal et son fort potentiel, saura séduire un couple ou une famille en quête de confort et de praticité dans le secteur recherché de Lyon 3e. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien !
Votre conseiller immobilier est à votre disposition pour toute question complémentaire. Contactez-le dès maintenant pour plus d'informations :
Théo Lahache - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Théo LAHACHE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30015876)