Chalet lugrin 5 pièce(s) 127 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 80 ans et 81 ans sur la commune de LUGRIN - BORD DU LAC (74500). Maison de Type chalet T5 au bord du lac Léman, d'environ 93m² de surface habitable et 105 m² de surface au sol, composé, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée desservant sur un grand salon séjour avec poêle ainsi qu'une salle à manger. Une salle d'eau avec WC, une bibliothèque, une mezzanine et deux chambres. Une cave enterrée, et un mazot de type T4 d'environ 34m² datant de 1846 complètent cette propriété. Le tout bâti sur un terrain clos et arboré avec vue lac. Maison avec du potentiel - opportunité rare sur le secteur. BOUQUET: 139 600 EUROS RENTE VIAGERE : 1 253 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 550.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 25 000 EUROS (estimés sur la valeur occupée). REF 18VO108 - DPE : G / GES : C Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 3200 euros et 4370 euros. CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]