780 000 €
235 m² / 748 m²
7 pièces
L'avis du pro:
Maison, au style des années 50, modeste et accueillante, située au coeur du petit village tranquille de Chênex, entre Viry et Valleiry.
Au premier regard, de l'extérieur on devine qu'elle a été l'objet de soins attentifs avec sa cour pavée impeccable, sa piscine, son abri voiture et ses 750 m² dont une partie engazonnée.
En levant la tête, on voit que la toiture est récente et que les façades sont isolées...
D'ailleurs en visitant ses 235 m² aménagés, du sous-sol au premier étage, on verra qu'elle a été rénovée dans bien des domaines et que notamment le système de chauffage est récent avec sa pompe à chaleur " dernier cri " !
Nous disons " modeste " mais si elle le voulait elle pourrait " faire sa prétentieuse " tant les rénovations ont été faites sous le signe du confort, de la qualité et du bon goût.
Entrons et passons par le sous-sol de 78 m² à multi-usages (buanderie, chambre avec salle d'eau, salle de jeux de 30 m²...).
Au rez-de-chaussée on entre dans une belle cuisine moderne avec cellier attenant puis un salon de 31 m² avec cheminée et une pièce bureau-chambre ou second salon...
L'étage comprend une salle de bains, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative.
Vous l'avez compris, cette maison n'appelle aucun reproche et même son prix correspond honnêtement à ses multiples qualités...
Dernier point; s'il vous venait l'envie de refaire une année en CM1 ou CM2 l'école est à proximité !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Maison, au style des années 50, modeste et accueillante, située au coeur du petit village tranquille de Chênex, entre Viry et Valleiry.
Au premier regard, de l'extérieur on devine qu'elle a été l'objet de soins attentifs avec sa cour pavée impeccable, sa piscine, son abri voiture et ses 750 m² dont une partie engazonnée.
En levant la tête, on voit que la toiture est récente et que les façades sont isolées...
D'ailleurs en visitant ses 235 m² aménagés, du sous-sol au premier étage, on verra qu'elle a été rénovée dans bien des domaines et que notamment le système de chauffage est récent avec sa pompe à chaleur " dernier cri " !
Nous disons " modeste " mais si elle le voulait elle pourrait " faire sa prétentieuse " tant les rénovations ont été faites sous le signe du confort, de la qualité et du bon goût.
Entrons et passons par le sous-sol de 78 m² à multi-usages (buanderie, chambre avec salle d'eau, salle de jeux de 30 m²...).
Au rez-de-chaussée on entre dans une belle cuisine moderne avec cellier attenant puis un salon de 31 m² avec cheminée et une pièce bureau-chambre ou second salon...
L'étage comprend une salle de bains, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative.
Vous l'avez compris, cette maison n'appelle aucun reproche et même son prix correspond honnêtement à ses multiples qualités...
Dernier point; s'il vous venait l'envie de refaire une année en CM1 ou CM2 l'école est à proximité !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 636
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite chênex maison de caractère...
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