République - villeurbanne - piscine - balcon

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 2 pièces de 61m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée à 3minutes à pied du métro A « République ». Vous apprécierez sa situation idéale et son agencement optimal. L'appartement vous offre un superbe espace de vie de 40m² ! Spacieux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur son balcon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle chambre de 13m2 avec son placard, une salle de bains et WC séparés. Le + : la résidence dispose d'une piscine privative ! Possibilité d'acquérir dans la résidence un garage fermé. Faibles charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, du fait de son emplacement recherché. Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G. La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro République, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A. Les lignes de tramway T1 et T4 sont également proches, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La ligne T6 qui desservira le campus de La Doua et les hôpitaux est en construction en ce moment et circulera non loin de l'appartement. A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, librairie, restaurants,... Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au [Coordonnées masquées]. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 818 euros. Ambre TOMASSINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 858 435 - LYON.