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Maison 163m² à pluneret
— Pluneret 56400 —
1 627 500 €
163 m² / 49 950 m²
7 pièces
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Propriété de 5 hectares champêtres et boisés aux portes d'Auray, dotée d'une longère 7 pièces de 163 m2 habitables prête à vous accueillir. Cette belle demeure vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale, une cuisine ouverte aménagée-équipées avec coin repas sur salle à manger, un double séjour lumineux avec poêle à bois-insert traversant, une buanderie avec douche, un garage et une dépendance. A l'étage, une deuxième suite parentale avec salle de bain vous apporte intimité et autonomie. S'en suit une bibliothèque, dans le prolongement de laquelle 3 chambres et une salle de bain sont aménagées. Que vous soyez en rez-de-chaussée ou à l'étage, l'orientation plein Sud baigne la maison de lumière et vous offre une vue imprenable sur le Sal. Sur place, l'accès à la rivière peut se faire en partance directe du ponton privé de cette magnifique propriété. Les amoureux de la nature et de la navigation apprécieront d'en profiter au rythme des marées. Située à proximité des services et des commerces, ce bien de prestige associe une situation géographique stratégique au plaisir de vivre. En effet, vous serez à : 6 km de la gare TGV d'Auray, 4 km du centre-bourg, 4 km des commerces alimentaires et du marché, 3 km des producteurs locaux (liste non exhaustive). Dès la sortie de la propriété, vous profitez à pied des sentiers côtiers. Le tout au sein d'une des plus belles baies du Monde : le Golfe Du Morbihan. En moins de 5 minutes de voiture, rejoignez la N165 qui vous permet d'accéder aux grandes plages des presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon. Les habitants du Pays d'Auray profitent ainsi du dynamisme foisonnant de ce territoire riche en patrimoines historique et naturel remarquables. En effet, les activités culturelles et sportives y sont au rendez-vous tout au long de l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 163m² à pluneret
1 627 500 €