Duplex à rénover de 130 m², Saint-Genest-Lerpt
Découvrez ce duplex niché dans le charmant quartier de Saint-Genest-Lerpt. Avec ses 130 m² habitables, il offre un espace généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud. Ce bien est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité.
Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement, à l'état intérieur à rénover, est un véritable écrin de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon. Une cave complète ce bien.
Situé à proximité des transports en commun (bus et tramway à 10 min à pied), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 min), des commerces (restaurants à 10 min à pied) et des services de santé (médecin généraliste et hôpitaux à 10 min en voiture), ce duplex offre un cadre de vie agréable et pratique. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en famille.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit.
N'hésitez plus et contacter moi pour organiser une visite.
Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY - Tél.[Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Découvrez ce duplex niché dans le charmant quartier de Saint-Genest-Lerpt. Avec ses 130 m² habitables, il offre un espace généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud. Ce bien est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité.
Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement, à l'état intérieur à rénover, est un véritable écrin de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon. Une cave complète ce bien.
Situé à proximité des transports en commun (bus et tramway à 10 min à pied), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 min), des commerces (restaurants à 10 min à pied) et des services de santé (médecin généraliste et hôpitaux à 10 min en voiture), ce duplex offre un cadre de vie agréable et pratique. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en famille.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit.
N'hésitez plus et contacter moi pour organiser une visite.
Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY - Tél.[Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Référence: 1900-ADVICIMRESEAU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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