À vendre : Maison à BERAT (31370)Environnement privilégie, calme et volume.Découvrez cette charmante maison T4/5 de 150 m² environ sur un terrain de 2 760 m² environ, avec double garage, piscine vue apaisante.Parfaitement habitable sans travaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.Une belle pièce de vie de plus de 60m² avec séjour déplafonné, dont cuisine moderne accueillante et fonctionnelle, semi ouverte.Un bel insert vitrée rayonne au centre de la pièce.La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC.A étage une mezzanine propose un espace détente, bureau, lecture, télétravail à votre convenance.On retrouve 2 chambres et la salle d'eau, un wc indépendant.Le confort thermique est assuré grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible récente.Pour vos moments de détente, profitez de la piscine privée et du jardin bien entretenu. Le double vitrage PVC garantit une bonne isolation thermique et phonique.pour l'extérieur, vous trouverez des terrasses et double garage fermé pour vos véhicules.Les commodités et les écoles sont à proximité. Vous trouverez aussi restaurants, des boulangeries, une boucherie et bureau de poste à quelques minutes.Les amoureux de la nature apprécieront la forêt à 7 minutes en voiture pour des balades en plein air.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Berat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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