Appartement 45m² à oullins

Charmant T2 situé en plein coeur d'Oullins

Bienvenue au 18 rue Marceau, au sein d'un immeuble cossu datant du début du 20ème et parfaitement entretenu, où vous découvrirez cet appartement de 45 m2.
Logé au 4ème et dernier étage, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée et paisible, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et très calme.

Sa composition
la porte s'ouvre sur un hall qui dessert :
à gauche, une cuisine indépendante de 8m2
à droite, une alcôve de même surface
en face, un spacieux séjour de 23m2 (surface généreuse qui à l'origine comptait un salon et une chambre de 9m2 dotée de 2 fenestrons)
à l'entrée, une salle d'eau avec toilettes et fenestron

Vous apprécierez la cheminée, le parquet d'origine, les placards aux portes moulurées (cuisine et séjour), ainsi que l'ensoleillement de l'ouest.
Ce bien est doté d'un grenier tout à fait sain de 23m2, situé au même niveau.

Côté technique :
Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique
Confort du chauffage individuel avec chaudière au gaz
Combles isolées
Accès à la fibre optique
DPE D

A proximité immédiate de la Grande Rue, vous rejoignez en quelques minutes à pieds :
Métro D (qui vous relie notamment à la Gare Part Dieu en 20mn) et Bus
Tous types de commerces, dont le Monoprix
Bars et restaurants
Piscine municipale
Médiathèque...

A 10 minutes en voiture, vous accédez au centre de Lyon, aux tramways, à l'hôpital Lyon Sud, l'autoroute A7...

Au plaisir d'échanger avec vous,
Adeline Andrieux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Têtes Chercheuses : Adeline Andrieux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 166 461 RSAC Lyon
RCP AR 553871