Maison 74m² à tauriac

Découvrez cette charmante maison ancienne de plus de 70 m² habitable avec grenier, nichée sur un terrain de 7000 m² à Tauriac (33710) !

Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère vous offre un cadre de vie unique et authentique.

Imaginez-vous vivre dans cette maison à rénover, où chaque pièce est une page blanche à écrire selon vos envies. Avec ses 4 pièces, une salle d'eau , un WC, un grenier, un chai attenant, elle offre un potentiel pour créer un nid douillet à votre image.

Le jardin de 7000 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Que vous souhaitiez y installer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre, les possibilités sont infinies.

Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes. Plusieurs crèches et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes. Pour les loisirs, un parc et jardin est à proximité, tandis que plusieurs hôpitaux sont facilement accessibles.

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Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.