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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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3 pièces duplex - quartier roquette
— Paris-11e 75011 —
Nos partenaires locaux
Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement atypique situé à la frontière avec le 4ème arrondissement, rue de la Roquette coté 11ème arrondissement.
Vous apprécierez le charme de l'impasse privative par laquelle il est accessible.
Cet appartement de 3 pièces en très bon état, d'une surface de 50,73 m2 Carrez bénéficie en réalité d'une surface sol totale de 69,40m2, soit 60,06m2 pondéré.
L'entrée située au premier étage donne sur un escalier menant au reste de l'appartement s'étendant sur le 2ème et 3ème (et dernier) étage.
Le bien est ainsi organisé : une entrée donnant sur un escalier accedant au premier niveau, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie avec cuisine équipée à l'americaine, 1 chambre, un second escalier situé dans le séjour permetant d'acceder à la 2ème chambre. Une terrasse semi couverte partagée complète ce bien.
Vous apprécierez sa luminosité et son ensoleillement, son coté atypique et spatieux.
Bien desservi par les lignes de métro 9, 1, 5 et 8 (Bastille, Bréguet-Sabin et Voltaire), le quartier agréable offre des commerces variés, des salles de spectacle accessibles à pied ainsi que des monuments historiques.
Chauffage individuel par sytème de climatiseurs reversibes et eau chaude individuel éléctrique. DPE : D.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
Vous apprécierez le charme de l'impasse privative par laquelle il est accessible.
Cet appartement de 3 pièces en très bon état, d'une surface de 50,73 m2 Carrez bénéficie en réalité d'une surface sol totale de 69,40m2, soit 60,06m2 pondéré.
L'entrée située au premier étage donne sur un escalier menant au reste de l'appartement s'étendant sur le 2ème et 3ème (et dernier) étage.
Le bien est ainsi organisé : une entrée donnant sur un escalier accedant au premier niveau, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie avec cuisine équipée à l'americaine, 1 chambre, un second escalier situé dans le séjour permetant d'acceder à la 2ème chambre. Une terrasse semi couverte partagée complète ce bien.
Vous apprécierez sa luminosité et son ensoleillement, son coté atypique et spatieux.
Bien desservi par les lignes de métro 9, 1, 5 et 8 (Bastille, Bréguet-Sabin et Voltaire), le quartier agréable offre des commerces variés, des salles de spectacle accessibles à pied ainsi que des monuments historiques.
Chauffage individuel par sytème de climatiseurs reversibes et eau chaude individuel éléctrique. DPE : D.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 177. Charges de copropriété : 2316 €.
Honoraires d'agence de 3.28% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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3 pièces duplex - quartier roquette
630 000 €