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Villa contemporaine californienne avec vue mer panoramique à nice ouest avec gros potentiel
— Nice 06200 —
1 990 000 €
593 m² / 1 100 m²
6 pièces
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Je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de style californien, nichée au cœur du très prisé quartier des collines Ouest de Nice. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où luxe et tranquillité se conjuguent à la perfection. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais, du centre-ville et de l'aéroport international, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 1 120 m2, cette villa individuelle de 302 m2 carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen.
Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m2, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Points forts :
Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant.
Façades et intérieurs repeints en 2024, alliant modernité et élégance.
Séjour spacieux de 75 m2 avec une luminosité exceptionnelle.
Accès direct à l’extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin.
Grand garage de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m2, idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente.
Ascenseur desservant chaque niveau
Composition des étages :
Niveau 1 : Accès extérieur, grand garage
Niveau 2 : plateau formant bureau ou pouvant être transformé en appartement indépendant
Niveau 3 : 2 pièces
Niveau 4 : 2 chambres avec leur salle d eau ou de bain, ouvrant sur une belle terrasse
Niveau 5 : Très grand salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie pouvant etre transformée en dressing.
Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix.
Cette villa est parfaite pour finir de la décorer et. l'améngager à votre image.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend.
Édifiée sur une parcelle de 1 120 m2, cette villa individuelle de 302 m2 carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen.
Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m2, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Points forts :
Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant.
Façades et intérieurs repeints en 2024, alliant modernité et élégance.
Séjour spacieux de 75 m2 avec une luminosité exceptionnelle.
Accès direct à l’extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin.
Grand garage de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m2, idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente.
Ascenseur desservant chaque niveau
Composition des étages :
Niveau 1 : Accès extérieur, grand garage
Niveau 2 : plateau formant bureau ou pouvant être transformé en appartement indépendant
Niveau 3 : 2 pièces
Niveau 4 : 2 chambres avec leur salle d eau ou de bain, ouvrant sur une belle terrasse
Niveau 5 : Très grand salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie pouvant etre transformée en dressing.
Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix.
Cette villa est parfaite pour finir de la décorer et. l'améngager à votre image.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa contemporaine californienne avec vue mer panoramique à nice ouest avec gros potentiel
1 990 000 €