Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied à Chomérac, offrant 195 m2 de surface, dont 35 m2 de dépendances, sur un terrain arboré de plus de 3800 m2, sans vis-à-vis. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de bâtir un logement supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux de 70 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La villa, équipée de chauffage au sol et de double vitrage, assure un confort optimal toute l’année. Un patio central donne une ambiance conviviale à la maison, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complètent l’intérieur. À l’extérieur, la terrasse de 200 m2 entoure une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.
Le jardin paysager, avec potager et accès à l’eau du Rhône, offre un cadre paisible. Un garage, un carport et un atelier complètent la propriété. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Montélimar, Valence et Privas.
Cette propriété rare, à découvrir rapidement, est une occasion unique de vivre dans un cadre alliant sérénité et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux de 70 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La villa, équipée de chauffage au sol et de double vitrage, assure un confort optimal toute l’année. Un patio central donne une ambiance conviviale à la maison, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complètent l’intérieur. À l’extérieur, la terrasse de 200 m2 entoure une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.
Le jardin paysager, avec potager et accès à l’eau du Rhône, offre un cadre paisible. Un garage, un carport et un atelier complètent la propriété. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Montélimar, Valence et Privas.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa d'architecte de 195 m2 avec piscine sur parc de 3800 m2 dont partie constructible à chomérac
550 000 €