Studio à mar vivo

Ce studio situé à Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer, offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un bien proche de toutes commodités et de la plage.

Studio de 34,60m2, plus une chambre en mezzanine de 12,20m2, optimisant l'espace et offrant un coin nuit séparé, une terrasse fermée de 4,95m2 permettant d'en profiter toute l'année.
Une cuisine moderne aménagée et une salle d'eau avec WC.
Situé au 2ème et dernier étage de la résidence, sans ascenseur, offrant calme et intimité avec une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition sud/sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
Parking commun au pied de la résidence, facilitant le stationnement.
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale pour une personne seule ou un couple.
Loi carrez 34,60m2 (hors chambre comble et loggia)

Bien situé dans une copropriété.
Charges faibles : 59,50 euros par mois (eau froide comprise)

Studio présenté au prix de 168 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE
Performance énergétique : C
Gaz à effet de serre : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 490 euros et 700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 59 euros.
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .