Belle maison de maître 150 m² au coeur d'un village historique

Magnifique maison de Maître d'environ 150 m² refaite à neuve à Clessy, au cœur du village.

Vente de deux biens sur deux parcelles différentes.

Sur la première parcelle :
La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec poutres apparentes, une cuisine toute équipée de 13 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² et une salle de douche.
Des combles de la totalité de cette surface peuvent être aménagés après travaux, possible de faire 2 ou 3 chambres et une salle de bain (évacuation déjà prévus)
L'eau, l'électricité et les évacuations ont été refaits à neuf en 2021.
Cave avec un puits directement relié à une source d'eau potable, ainsi qu'un four à pain d'un ancien boulanger (à renforcer).
Une demande d'autorisation pour effectuer une terrasse sur pilotis a été approuvée.

Accolée à cette maison, une longère en partie rénovée. Avec grande salle de bain (baignoire balnéo, sauna, hammam), une cuisine ouverte sur une pièce à vivre et des combles pouvant être aménagés en chambres. Le sol, l'électricité et les évacuations ont entièrement étaient refaits en 2023.
Ce logement possède un accès indépendant à la maison, ce qui offre la possibilité de faire une location par la suite ! Quelques travaux restent à prévoir néanmoins.

Sur la deuxième parcelle :
Une maison de 51 m², qui servait de boutique. Elle est composée d'une pièce de 28 m² et d'une de 23 m².
Ce bien dispose d'un terrain de 1500 m² avec une vue imprenable et une piscine hors sol en bois. Un garage.
Clim réversible, électricité faite en septembre 2022, pas d'eau courante.

Idéalement situés, ces biens offrent un cadre calme et serein, un endroit paisible pour les personnes qui apprécient la verdure, et la tranquillité !
Ils sont situés au coeur du village historique et médiéval de Clessy, proches des écoles maternelle et primaire.
Les terrains aux alentours sont agricoles et donc non constructibles.
À 5km de Gueugnon, 10km de Digoin, 15km de Paray-le-monial.

Cet endroit est un vrai coup de coeur et représente un véritable havre de paix !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces biens, contactez-moi pour plus de renseignements et éventuellement faire une visite !

175 000€ HAI (Honoraires 8000€ charge vendeur)

Cette annonce référence 257025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA ANTES (EI) immatriculé au RSAC de MACON (71000) sous le numéro 915[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr