Maison de 70 m2 + sous sol total

Située dans un cadre paisible et verdoyant de la commune de Saint-Agnan, venez découvrir cette charmante maison surélevée de plain-pied avec sous-sol total, alliant charme et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte aménagée /équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, un couloir dessert deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'un accés direct par la maison pour accéder au sous-sol.

Le sous-sol total compartimenté offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une buanderie, une chaufferie, et deux pièces supplémentaires donnant sur l’extérieur.

À l’extérieur, un grand terrain plat et clos de 2075 m² vous attend, idéal pour profiter du plein air et stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d’une dépendance de 12 m² parfaite pour vos projets de stockage ou d’atelier.

Chauffage au fioul avec radiateurs et cheminée, Tout-à-l'égout.

Environnement: Les écoles (maternelle et primaire) sont à proximité, ainsi que des commerces de première nécessité (boulangerie, pharmacie).
Les grandes surfaces et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes en voiture. Bien desservie par les transports en commun et proches des axes routiers principaux, la commune offre également de nombreuses possibilités de balades en pleine nature.

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Cette annonce référence 257115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr