Maison familiale proche commerce / bords de seine / ecoles / transports

***MONTESSON PROCHE SARTROUVILLE**** // Venez découvrir cette charmante maison familiale 6 pièces de 131 m² loi Carrez et 164m² au sol sur un terrain de 404 m² - EXTENSION POSSIBLE**

CE QUE VOUS ALLEZ APPRECIER :
Sa pièce de vie conviviale de + de 30 m² avec cheminée.
Sa cuisine entièrement équipée avec son accès sur la terrasse surplombant le jardin exposé SUD OUEST ! Restons sur le jardin, vous recherchez un coin pour vos futurs barbecues entre amis ou en famille ? Vous l'aurez, un espace salon jardin est prévu avec cuisine d'été !
Ses 4 chambres dont une sur le niveau principal ainsi que ses deux salles d’eaux sur chaque niveau.

CE QUE VOUS ALLEZ RETENIR :
Sa localisation : proche des commodités (Gare de Sartrouville à 15 min à pied ou 5 min en bus), des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine et des plaines de Montesson pour de longues balades !
Son sous-sol total, chauffé, avec une grande buanderie, une salle de sport et la possibilité de créer une chambre d’appoint ou un bureau !!
Une extension est possible (explication sur demande).

SES PLUS :
Pas de travaux à prévoir ! ISOLATION EXTERIEURE REFAITE ! Vous n’avez qu’à poser vos valises !
Un garage en sous sol avec porte motorisée !

Cette annonce référence 234686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.

Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr