Appartement

33000 BORDEAUX INTRA-BOULEVARD T4 103M² AVEC GRAND BALCON GARAGE ET JARDIN COMMUN

MAJ: APPARTEMENT SOUS COMPROMIS

Cet appartement situé rue de Caudéran, bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités et les moyens de transport.

Il se trouve notamment à quelques pas de la toute première ligne du BUS EXPRESS reliant Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare Saint-Jean, cette ligne traversant précisément la rue de Caudéran.

Idéalement agencé, ce bien est composé d’une entrée avec un grand placard, de 3 grandes chambres d’environ 13 /14m² chacune ainsi que d’un grand balcon de plus de 13m², exposé Sud, donnant sur la pièce de vie et une des chambres (ou bureau selon l’utilisation).

La surface du séjour de 30m² permet de profiter d'un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine est séparée et donne sur un petit balcon.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, d’un grand jardin commun situé à l’arrière de l’immeuble et d’un garage individuel de 17m².

Revenus actuels des loyers : 11 414,28 euros à l'année (951,19e/mois) .

Charges locataires : 99e (eau collective, ascenseur, entretien des communs).

Taxe foncière : 2357 euros.

Chauffage : gaz de Bordeaux.

Chaudière Saunier Duval de 200L de 2017.

Pour plus d’informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Florent Delétoile au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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