Immeuble

2 IMMEUBLES DE RAPPORT À THIERS.

1ᵉʳ immeuble rue Dr Dumas.

Ses 300 m² sont distribués comme tels :

Trois appartements loués plus un local commercial et un appartement à rénover totalement.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 50 m² à rénover.

Local à poubelle de 11,60 m²

F3 de 70 m² loué 405 euros + 10 de charges. DPE : CC

1ᵉʳ étage :

F2 de 58m² actuellement, mais il fera environ 55 m² une fois rénové et sa terrasse de 20m².

2ᵉ étage :

F2 de 55.10 m² avec terrasse de 20 m²,

Loué 314 euros + 20 de charges. DPE : CC

3ᵉ étage :

F2 de 55.10 m² loué 315 euros + 20 de charges. DPE : DD

Et pour finir, ce bien comporte de vastes caves.

Chaque appartement est doté d’une chaudière au gaz de ville avec compteur individuel ainsi que pour l’électricité et l’eau.

2ᵉ immeuble rue Barante:

Ses 322 m² sont distribués comme tels :

Trois appartements loués, un studio à finir de rénover et deux grands garages.

1ᵉʳ étage :

F2 de 50 m² avec une cour intérieure. Loué 290 euros plus 30 euros pour le garage et 10 euros de charges. DPE à venir

Studio à finir de restaurer de 22 m², salle de bain avec ballon de 50 l.

2ᵉ étage :

F3 de 73 m², loué 410 euros + 10 euros de charges. DPE : CC

3e étage :

F3 de 73 m², loué 410 euros et 10 euros de charges. DPE : CC

Les deux grands garages font 45.52 m² et 68.80 m². Le premier est loué avec l’appartement du 1ᵉʳ étage, le second est loué 50 euros, mais sera libre lors de la vente.

Tous ces logements sont équipés, comme dans le premier, de compteurs individuels pour chaque appartement.

Idéal pour les investisseurs. Rentabilité brute actuelle : 10,26 %, mais elle peut être bien plus haute une fois les deux surfaces à rénover terminées.

Assainissement collectif et conforme.

Taxe foncière : 7940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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