Appartement

38200 VIENNE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT - CAVE - VUE DEGAGEE

Efficity, votre agence spécialisée dans l’estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet appartement T4 de 93 m², traversant et situé au 4e étage d’une résidence paisible construite en 1977, à deux pas du centre-ville de Vienne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s’ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 32 m², idéale pour vos moments de convivialité, prolongée par un balcon de 13 m² exposé à l'Ouest avec une vue dégagée. La cuisine indépendante mais ouverte est entièrement équipée et dispose d’un espace buanderie attenant.

Le dégagement dessert une première chambre avec dressing de 14 m², une deuxième chambre de 11 m², ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en salle à manger mais avec la possibilité de la transformer à nouveau en chambre selon vos besoins. Une salle d’eau spacieuse de 6 m² et un WC séparé complètent ce bien.

Enfin, vous profiterez d'une cave de 9m² pour plus de rangements.

Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez de 1 place de parking aérienne privative.

Pour plus d'économie, un chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulant.

Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi confort et modernité.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de la gare, cet emplacement vous offre un confort de vie exceptionnel au quotidien.

Faibles charges de copropriété à hauteur de 120 € par mois.

La taxe foncière s'élève à hauteur de 1496€

Pour plus d'informations contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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