Maison

EXCLUSIVITÉ – SÉRÉZIN-DU-RHÔNE (69360) – 104 m², 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN DE 120 M², ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ EN 2024

Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce bien à vivre comme une maison de plain-pied avec jardin ou un appartement en rez-de-jardin. Offrant une surface de 104 m², proche du centre de Sérézin-du-Rhône, ce bien mitoyen est situé dans une petite copropriété, au calme, sans vis à vis, pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
La visite virtuelle vous permet de découvrir ce bien : https://my.matterport.com/show/?m=EFauoSGxCfG

Un espace de vie lumineux et spacieux :
En franchissant la porte, découvrez un vaste séjour de 59 m², avec ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes, qui apportent un charme indéniable. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin privé de 120 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Cuisine ouverte et moderne :
La cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque de cuisson) est pensée pour la praticité au quotidien, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.

Côté nuit :
La maison dispose de trois chambres avec placards/dressing intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité. Chaque chambre a été conçue pour allier praticité et bien-être.

Un extérieur sans vis-à-vis :
Le jardin privatif, verdoyant et calme, accueille une terrasse d'environ 20 m². Un cabanon vient compléter cet espace extérieur, offrant une solution de stockage supplémentaire.

Des prestations soignées :
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison aux finitions de qualité est prête à vous accueillir pour une installation sereine.

Emplacement idéal :
Vous profiterez de deux places de stationnement privées et d’un emplacement privilégié à Sérézin-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes routiers. L'accès à l'autoroute A7 à seulement 2 km facilite vos déplacements tout en garantissant une vie au calme.

Informations techniques :
Classe énergétique : D / GES : B
Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié.
Charges de copropriété annuelles : 650 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah au [Coordonnées masquées] ou par email à : [Coordonnées masquées].

À très bientôt dans votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
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