Rue Pierre Blanc, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 48 m2 carrez (72 m2 utiles), idéalement situé dans les pentes de la Croix Rousse. Au 3ème étage d'une copropriété de 1860, ce bien est composé d'une grande pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une mezzanine. Il est proposé avec 2 caves en sous-sol.
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui donne sur une magnifique pièce de vie de 28 m2. Espace des plus agréables avec une hauteur de 3,80 m, un plafond à la française et d'immenses fenêtres baignant l'endroit de lumière. Sous la mezzanine se trouvent d'un côté une cuisine et de l'autre une salle de bains, qui seront à rénover.
COTE NUIT
L'espace nuit se situe aujourd'hui sur la grande mezzanine de 20 m2, avec une hauteur sous plafond de 1,60 m. Libre
aux futurs acquéreurs d'imaginer une chambre de plain-pied, tout à fait possible côté salle de bains. WC séparés dans l'entrée.
LES PLUS
- La localisation est à la fois calme et proche des commodités de la Croix Rousse par la montée de Vauzelle, à 5 min de la place Sathonay et les mains vertes pourront profiter d'un jardin de quartier associatif en bas de la Rue des Chartreux.
- Appartement lumineux et plein de cachet avec un joli potentiel.
- DPE classé D et D.
- Emplacement pour les vélos dans la copropriété.
- 2 caves sont vendues avec l'appartement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15715
COTE JOUR
Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui donne sur une magnifique pièce de vie de 28 m2. Espace des plus agréables avec une hauteur de 3,80 m, un plafond à la française et d'immenses fenêtres baignant l'endroit de lumière. Sous la mezzanine se trouvent d'un côté une cuisine et de l'autre une salle de bains, qui seront à rénover.
COTE NUIT
L'espace nuit se situe aujourd'hui sur la grande mezzanine de 20 m2, avec une hauteur sous plafond de 1,60 m. Libre
aux futurs acquéreurs d'imaginer une chambre de plain-pied, tout à fait possible côté salle de bains. WC séparés dans l'entrée.
LES PLUS
- La localisation est à la fois calme et proche des commodités de la Croix Rousse par la montée de Vauzelle, à 5 min de la place Sathonay et les mains vertes pourront profiter d'un jardin de quartier associatif en bas de la Rue des Chartreux.
- Appartement lumineux et plein de cachet avec un joli potentiel.
- DPE classé D et D.
- Emplacement pour les vélos dans la copropriété.
- 2 caves sont vendues avec l'appartement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15715
Référence: VA15715-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1142 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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